2021年二季度全盟住房公积金运行情况分析

来源:               时间:2021-07-15

    

  2021年以来,围绕“保障大局,惠企利民,促进发展”工作主线和年度目标任务,全盟住房公积金运行总体平稳,资金安全,风险可控。各项住房公积金使用调控政策作用继续显现,截至6月末,住房公积金个贷率回落至84.56%合理区间 

  一、缴存情况 

  二季度,缴存住房公积金5.93亿元,同比减少5.27%,上半年完成年度计划的61.9%。缴存单位2973家11.39万人,其中新开户3474人,异地转入391笔631.06万元。截至季末,全盟累计缴存总额155.56亿元,缴存余额66.64亿元。 

  (一)按单位性质分:二季度,国家机关事业单位缴存6.52万人3.77亿元、国有企业缴存2.63万人1.67亿元、城镇私营企业缴存2.07万人0.44亿元、个人缴存0.3万人0.04亿元,分别占本季度缴存额的63.6%、28.16%、7.49%、0.69%。 

    

  (二)按缴存基数分:二季度,月缴存基数为全盟社平工资(7494元)0.6倍以下2.74万人、0.6倍—1倍3.89万人、1倍-3倍4.73万人,3倍及以上0.14万人,分别占缴存人数的23.84%、33.81%、41.16%、1.22%。 

  (三)按缴存额分:二季度,月缴存额1000元以下3.35万人、1000(含)-2000元5.58万人、2000(含)-3000元1.91万人、3000(含)-4000元0.41万人、4000 (含)-5000元0.25万人,分别占缴存人数的29.13%、48.48%、16.62%、3.55%、2.21%。 

  (四)按缴存比例分:二季度,缴存比例5%—10%的3.62万人、缴存比例11%的0.62万人、缴存比例12%的7.27万人,分别占当期实缴人数的31.44%、5.41%、63.15%。 

    

    

  (五)按账户有效性分:二季度末,全盟实缴账户数113882户。其中封存账户10700户,账户实缴率90.6%。 

    

  分析:数据显示,6月30日,全盟住房公积金年度结算工作顺利完成,共为2973个缴存单位11.39万缴存人结算住房公积金个人存款账户利息9120.23万元,较上年增加12.82%,保持年度平均增速二季度全盟新开户单位82家,其中非公企业55家,占当期新增的67%,销户48家。新开户3474人,销户转出3197人,净增277人。行政事业单位和国企职工新增占比约为5成,缴存扩面工作仍需进一步加强。③二季度,全盟有3家企业申请缓缴公积金,1家缓缴企业恢复正常缴存。截至6月末,全盟现存5家企业24名缴存人缓交。疫情对企业缴存住房公积金已无明显影响。④二季度末,账户实缴率90.6%、封存率9.4%,其中:解除劳动关系封存6319户占59%、退休封存1715户占16%(主要原因是存在尚未还清的住房公积金贷款)、其它原因封存2666户占25%。建议缴存业务科和各旗县市区管理部密切关注,对具备销户条件的提取和符合条件的转出及时办理相关手续。 

  二、提取情况 

  二季度,提取住房公积金2.98亿元,同比减少3.72%。截至季末,全盟累计提取总额88.93亿元,占缴存总额的57.16%。 

  (一)按提取原因分:住房消费提取10077人2.14亿元,占提取额的72.02%(其中:购买、建造、翻建、大修自住住房提取1046人0.95亿元,偿还购房贷款本息提取8465人1.12亿元,其他住房消费提取566人0.07亿元,分别占比31.77%、37.8%、2.46%);非住房消费提取1990人0.83亿元,占提取额的27.98%(其中:退休提取528人0.49亿元,与单位终止劳动关系提取1002人0.2亿元、转出异地111人0.04亿元、其他原因提取308人0.09亿元,分别占比16.54%、6.72%、1.21%、3.51%)。 

   

   

  (二)对比近5年数据,二季度住房公积金提取率在2018年后逐年回落,本年2季度为最低点。 

    

    

  分析:数据显示,二季度全盟住房公积金提取额2.98亿元,同比减少34%,提取率2.97%。住房消费提取占到全部提取的7成以上,提取结构较为合理。 

  三、贷款情况 

  二季度,发放个人住房公积金贷款541笔1.59亿元,上半年贷款发放额完成年计划的47.6%。截至季末,全盟累计发放贷款5.88万笔117.52亿元,贷款余额56.35亿元;个贷率84.56%,资金使用率93.38%。 

  (一)按借款人所在单位分:国家机关、事业单位职工借款336笔0.99亿元、国有企业职工借款135笔0.42亿元、城镇私营企业职工借款69笔0.18亿元、个人缴存者借款1笔17万元,分别占贷款笔数的58.13%、23.36%、11.94%、0.17%,占贷款额的62.05%、26.67%、11.17%、0.11%。 

    

    

  (二)按购房面积分:90㎡(含)以下的37户0.06亿元、90-120㎡(含)的151户0.37亿元、120-144㎡(含)的172户0.56亿元、144㎡以上的181户0.6亿元,分别占购房户的6.4%、26.12%、29.76%、31.31%。 

  (三)按缴存基数分:借款人月缴存基数小于全盟社平工资0.6倍的55户、0.6倍(含)--1倍的241户、1(含)--2倍192户、2倍(含)--3倍的47户、达到3倍的6户,分别占到总借款户数的9.52%、41.7%、33.22%、8.13%、1.04%。 

    

  (四)按借款次数分:首次使用住房公积金借款的421户、二次使用的120户,分别占借款户的77.82%、22.18%。 

                                           

    

  (五)按商品房类型分:新购建商品房381户(期房300户、现房81户)、购二手房160户,分别占贷款购房户的70.43%、29.57%。 

  分析:数据显示,①各项贷款收紧政策效果继续显现,全盟个贷率、资金使用率回落到合理区间,分别为84.56%和93.38%。下半年个贷发放会增长较快,建议信贷科和各服务部要继续关注和评估政策执行效果,以使个贷率和资金使用率继续控制在合理区间。②逾期贷款27笔、逾期本金204.29万元,逾期率0.36‰。个贷逾期率总体在自治区管控目标以内,但逾期6期以上笔数和金额分别占逾期总笔数和总金额的37%、96%,建议信贷科和各管理部保持密切关注,加大贷款催收力度,严控贷款逾期。③二季度,中低收入群体占贷款户数和发放额的9成,首套房申请占贷款的7成,住房公积金贷款主要支持了中低收入群体基本住房需求。 

  四、收支情况 

  二季度,完成业务收入4721.49万元、业务支出2623.98万元,完成增值收益2097.51万元,业务收入、增值收益同比减少9.17%、26.53%,业务支出同比增加11.98%。 

  分析:数据显示,二季度住房公积金利息收入119.29万元、委托贷款利息收入4601.56万元,其他收入0.64万元,分别占总收入的2.53%、97.46%、0.01%;住房公积金利息支出2440.16万元、委托贷款手续费支出183.82万元,分别占业务支出总比例的92.99%、7.01%。业务收支组成结构和占比情况变化不大,住房公积金利息收入、委托贷款贷款手续费支出略有增长,增值收益增速预计较上年有所放缓。 

    

    

    

    

    

                        锡林郭勒盟住房公积金中心 

                            2021年7月15日