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锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法实施细则
2015-06-10 13:48:00
〖发布日期:2015-06-10〗〖作者:〗
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锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法实施细则 

 

  

   按照《内蒙古自治区住房公积金提取管理办法》、内房金﹝2015﹞1号文“关于进一步提高住房公积金使用率和管理水平的通知”精神和《锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法》,结合实际,经锡林郭勒盟住房公积金管理中心研究,制定本实施细则。

  一、提取条件、材料及时限

   非销户提取:除住房公积金账户被依法封存,本人及其配偶、子女、父母有住房公积金贷款未清偿或为他人住房公积金贷款担保等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人及配偶、子女、父母住房公积金账户内的存储余额,办理非销户提取:

  (一)购买、建造、翻建、大修、装修具有所有权的普通自住住房(含公寓式住宅)及自住住房拆迁安置(包括商住两用房自住住房部分,下同

   1.购买自住住房

  (1)购买现房(含二手房产权过户的):提供《房屋所有权证》、契税完税证和销售不动产统一发票(盟内销售不动产统一发票为非必要件)。

  (2)购买期房(任选其中一项):

   ①提供《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票

   ②提供《商品房买卖合同》、不低于20%购房款凭证和《屋预告登记证

   ③提供《商品房买卖合同》、不低于20%购房款凭证和《个人住房银行按揭贷款合同》,住房公积金管理机构通过人民银行征信系统查询其银行住房贷款行为真实性

   ④购买公寓式住宅,除提供上述必要件外,还需提供房屋交付使用后的水、电、暖、气中任意一项缴费价格为住宅房屋标准的发票原件及复印件。

  以上合计提取额不得超过购房总额。

   2.建造、翻建自住住房

  提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《建设工程规划许可证》、《开工许可证》。平米造价锡林郭勒盟建设工程造价管理站规定标准计算提取额度。

   3.大修自住住房

  提供《房屋所有权证》房屋所在地县级及以上房管部门出具的危房鉴定书或具有资质机构出具的大修鉴定报告。平米造价锡林郭勒盟建设工程造价管理站规定标准计算提取额度。

   4.拆迁安置自住住房

   提供拆迁安置(房屋产权置换)合同或协议、政府拆迁部门证明、补差价款发票(收据)或《房屋所有权证》、契税完税证。提取总额不得超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出额

   5.装修自住住房

   申请装修提取要与购买、建造、翻建、大修、拆迁安置自住住房提取行为同步。提取额不得超过购(建)房总价款的25%,所需材料与购买、建造、翻建、大修、拆迁安置自住住房提取材料相同。

   6.提取时限

   购买、建造、翻建、大修、拆迁安置、装修自住住房提取,申请期限自行为发生3内(6层以上为4年内),以提取时所提供材料中任一项日期为计算日。二手房产权过户行为发生2年内以《房屋所有权证》取得时间为计算日。

  (二)还银行自住住房贷款本息

可提取住房公积金提前部分偿还或一次性还清银行住房贷款。具体操作程序:职工先偿还银行住房贷款,然后持“个人住房银行按揭贷款合同、个人住房银行贷款借款凭证、个人住房银行贷款还款清单”中的任意一项在一年内随时申请提取住房公积金。本人要同时授权信用查询,住房公积金管理机构确认其行为属实的,方可予以办理提取。

  (三)偿还住房公积金贷款本息

1.借款人正常还款一年后且借款人与配偶住房公积金月缴存额等于或大于月还款额时,可以申请办理按月划扣还款

2.提前偿还部分住房公积金贷款偿还的额度每次不低于本人贷款总额的40%账户余额不足40%部分可用现金补齐

  3.提前一次性还清住房公积金贷款。住房公积金账户余额少于贷款余额的,不足部分可用现金补齐;住房公积金账户余额多于贷款余额的,可以提取账户余额部分,但提取额加上以前年度提取住房公积金还贷额不能超过其住房公积金贷款本息总额

  (四)无自住住房支付房租

职工及配偶在缴存地或工作地无自有住房的,可提取夫妻双方住房公积金账户余额支付自费房租,每年提取额不得高于1.5万元。需提供《房屋租赁协议》、房屋产权核查单及民政部门出具的婚姻状况证明(单身、已婚、离异);

  (五)纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工,提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、户口簿,可提取本人及配偶住房公积金账户余额

  )职工本人、配偶、子女及夫妻双方父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的

   1.根据内卫基字〔2012〕1394号文,重大疾病范围包括“儿童先天性心脏病,急性白血病,终末期肾病,重性精神病,艾滋病机会性感染,耐多药肺结核,妇女乳腺癌、宫颈癌、肺癌、食道癌、结肠癌、胃癌、直肠癌、肝癌等癌症,慢性粒细胞白血病,急性心肌梗塞,脑梗死,血友病,I型糖尿病,甲亢,唇腭裂,布鲁氏杆菌病”。患以上疾病的,可按医疗费用全额提取住房公积金

   2.缴存人提供本人或家庭直系成员病情诊断证明,当年发生医药费(含门诊费)超过两万元(含)的,可凭发票据实提取公积金,提取额不得超过个人负担医疗费总额;

   3.上述提取需提供的材料:户口簿或相互关系证明、县级及以上医院出具的诊断证明、城镇职工基本医疗保险个人账户手册和病人所在地医保机构“医疗保险费用报销单据”。没有医保的患者,需提供县级及以上医院出具的诊断证明、医疗费用票据原件

   4.符合上述1、2款的异地住院人员,各地住房公积金管理机构留存住院医疗费用原件并报盟中心核查;本地住院人员自行核查。

  (七)由于突发事件(如火灾等)造成家庭财产损失重大、家庭生活特别困难的需提供相关部门对突发事件的鉴定证明、费用支出证明(如火灾损失核定书)等。

  (八)家庭生活困难并有子女考上大专及以上院校

职工家庭人均月收入不包括上学子女低于当年当地社平工资(当年未公布的采用上年标准),子女考上大专及以上院校并在就读期的需提供户口簿父母与子女关系证明、录取通知书或学生证。每个学生年提取额不超过2万元。

  提前部分偿还住房公积金贷款额度、无自住住房支付房租公积金最高提取额、大病提取公积金额度、子女上学提取额度由盟住房公积金管理中心综合经济、住房、资金使用等因素适时提出调整意见。

  )对符合提取条件但负有清偿住房公积金贷款和担保责任的职工,其住房公积金只允许以转账方式优先偿还住房公积金贷款本息或履行住房公积金贷款担保责任。

  销户提取除住房公积金账户被依法封存,本人及配偶有住房公积金贷款未清偿或为他人住房公积金贷款担保等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,同时注销该职工住房公积金账户,办理销户提取:

  (一)退休、退职的:提供《退休证》、《退职证》或组织人社部门批准退休、退职文件或退休、退职审批表复印件或养老金领取证明

  (二)职工与单位解除劳动关系的:提供职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件以及本人书面销户申请

  (三)因企业转制,职工被有偿解除劳动关系的:提供企业转制相关证明文件原件,职工与企业签订的、经人社部门或上级主管部门认可的《有偿解除劳动关系协议书》

  (四)职工在职期间被判处刑罚并与所在单位解除(终止)劳动(人事)关系的:提供人民法院判决书(裁定书),与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件

  (五)职工户口迁出住房公积金管理机构管辖范围(包括出境定居)的:提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明

  (六)职工死亡或被宣告死亡的:由其合法继承人或受遗赠人提供该职工《医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口等证明),继承人(受遗赠人)身份证,继承关系(受遗赠关系)证明文件或公证部门对该继承权(受遗赠权)出具的遗产继承公证书(住房公积金账户余额在5000元及以内的可不作公证)。

以上各项提取均需提供材料原件及复印件、职工身份证原件及复印件住房公积金管理机构审核拍照材料原件,留存复印件。

  二、办理程序

  (一)职工可从锡林郭勒盟住房公积金网站下载填写或到住房公积金管理机构填写《住房公积金提取申请书》并加盖单位住房公积金财务预留印鉴,持提取所需材料到当地住房公积金管理机构申请提取。住房公积金管理机构对其提取条件和证明材料进行审核,手续齐全的,即时办理

  (二)单位设有住房公积金专管员的,应当对提出申请的职工身份、住房公积金存储余额、提取条件、所附证明材料等内容进行审核。核实无误后在《住房公积金提取申请书》上加盖单位住房公积金财务预留印鉴;

  )需住房公积金管理机构自行核查事项,自受理提取申请之日起3个工作日内(不含到相关部门核查证件时间)告知结果。对准予提取的,在7个工作日内办结。提取申请人对住房公积金管理机构审核意见有异议的,可申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。

  、支付方式及其他

  (一)提取的住房公积金,转入职工本人银行联名卡账户、职工本人其他银行卡账户或职工所在单位账户

  (二)职工提取住房公积金应由本人办理。委托他人办理的,需提供委托人身份证原件或复印件、代办人身份证原件,住房公积金管理机构留存委托人与代办人身份证复印件。提取的住房公积金,打入委托人本人银行联名卡账户或委托人本人其他银行卡账户

  (三)重大疾病、偿还住房贷款和租房等同一行为可重复提取住房公积金(不可使用同一证明材料),但每次提取的时间须间隔6个月以上;购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房(含公寓式住宅)拆迁安置同一行为只允许提取一次住房公积金。提取后的住房公积金个人账户内应留足百元

  )职工死亡后有两名及以上继承人的,申请提取住房公积金继承人要提供经公证的其他继承人授权委托书;也可以所有继承人到住房公积金管理部机构现场签署“委托办理提取申请书”

  )对于将住房公积金提取后又退房的行为,各地住房公积金管理机构要了解掌握相关信息。合理退房的,留存开发商或个人材料证明(如违约金收据、异地调动工作文件等),同时要求提取人退还提取的住房公积金。提取人不退还的,将职工违规行为通报其所在单位,并冻结提取人住房公积金账户3

  )以欺骗手段违规套取住房公积金的,住房公积金管理机构将限期追缴提取的款额。职工个人以欺诈手段套取住房公积金的,住房公积金管理机构记录其不良信用,自行为发生起冻结提取人住房公积金账户5,同时将职工违规行为通报其所在单位情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。对于房地产开发企业出具伪证骗取住房公积金的,依法追究其相关责任

  )住房公积金管理机构及受托银行工作人员有违反本告知书规定的,由住房公积金管理机构和受托银行给予相应处罚;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任

  (八)实施细则自发布之日起施行。以往规定与本细则不一致的,以本细则为准。

  实施细则由锡林郭勒盟住房公积金管理中心负责解释。

                       

  2015年6月10日

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