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2012年锡盟住房公积金管理中心关于房屋附属设施进行公积金贷款的通知
2012-04-06 16:52:00
〖发布日期:2012-04-06〗〖作者:〗
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锡盟住房公积金管理中心关于房屋附属设施进行公积金贷款的通知

 

各旗县市(区)人民政府(管委会),行署各委,办,局,各企业,事业单位: 

   根据锡盟住房公积金管理委员会2012年第一次工作会议研究审议通过,将房屋附属设施车库、车位等纳入公积金贷款范围。具体内容通知如下:

   一、贷款条件

   1、小区准入时,开发商需提供小区车库车位等附属设施的平面图、车库车位号、面积、售价,盟中心审批后方可贷款。

   2、购买同小区的车库或车位等附属设施(限定1套),可与住宅共同抵押进行贷款。单独购买车库车位的不予贷款。 

   3、车库需提供房产证或机打的商品房买卖合同(或与主合同在一起);车位需提供与开发商签订的买卖协议。

   4、车库和车位提供购买收据,不提供预告登记证明和预抵押登记证明。

   二、车库车位贷款的具体计算方法

   主房屋建筑面积90平米以下(含90平米):贷款额度=(房屋总价+车库车位总价)╳80%,且不超过50万元。

   主房屋建筑面积90平米以上:贷款额度=(房屋总价+车库车位总价)╳70%,且不超过50万元。

   三、具体操作

   1、信息录入。购房信息中主房和附属设施需合在一起录入,抵押合同信息中需分别录入。具体如下:

   ⑴购房信息。房屋总价、建筑面积、房屋单价这三项的录入顺序为:先录入房屋总价(主房总价+车库车位总价);然后录入建筑面积(主房建筑面积+车库车位建筑面积);回车后,房屋单价由系统自动生成,不要进行变更。其他录入项没有变化,按主房屋的信息进行录入。

   重点录入备注项:在备注一栏中录入“房屋建筑面积***㎡,单价***元/㎡;车库车位等附属设施建筑面积***㎡,单价***元/㎡。

   ⑵抵押合同信息。必须分别录入:①先录入房屋抵押信息,按原录入内容进行录入,没有变更内容,按确定键进行保存。②点击添加按钮,录入车库车位等附属设施的抵押信息,抵押物名称录入车库、车位或阁楼,相应抵押人、抵押权人、所有权人姓名、地址、面积等能够进行录入的尽量进行录入。最后按确定进行保存,完成2个抵押合同信息的录入。

  2 资料。车库的房产证查看原件,拍照原件,留存复印件;车库和车位的机打合同查看、拍照及留存都是原件;首付款收据查看、拍照原件,留存复印件。 

   3、车库和车位需进行评估,出具评估报告,可以与主房屋一起出具评估 报告(但要明确标注车库车位等附属设施的信息),也可单独出具车库车位的评估报告。

   4、车库车位不在房产办理抵押手续(不进行抵押),不填写抵押合同的抵押物清单。

   请各管理部、分中心按此规定进行操作,如有其他特殊情况,请及时与盟中心资金科联系。

 

                                                                                                         锡盟住房公积金管理中心

二〇一二年三月三十日 

 

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