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《锡林郭勒盟在城镇个体工商户、自由职业者等群体中建立住房公积金制度暂行办法》
2015-02-04 15:16:00
〖发布日期:2015-02-04〗〖作者:〗
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《锡林郭勒盟在城镇个体工商户、自由职业者等群体中建立住房公积金制度暂行办法》

 

   第一条 根据《住房公积金管理条例》,建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)及内蒙古自治区人民政府办公厅《关于印发内蒙古自治区住房公积金归集提取和贷款管理办法的通知》(内政办发〔2014〕121号)文件精神,为进一步扩大住房公积金覆盖面,结合2014年在锡林浩特市试点试行情况和锡林郭勒盟实际,制定本暂行办法。

第二条 本办法适用于锡林郭勒盟行政区划范围内,有较稳定的经济收入来源,男性未满60周岁、女性未满50周岁,具备完全民事行为能力,在本地所辖区域内具有常住户口或有效居留身份(暂住证或居住证)的城镇个体工商户及其聘用人员、自由职业者(以下统称个人)。

第三条 个人缴存住房公积金实行“自愿缴存,权利义务对等”的原则,缴存的住房公积金本息归个人所有。个人提取使用住房公积金缴存余额,免征个人所得税。

第四条 个人按照规定的住房公积金缴存基数和缴存比例缴存的住房公积金不计入当期薪金收入,免征个人所得税。

第五条 各旗县市区住房公积金管理部、分中心负责办理个人有关住房公积金的账户设立、缴存、转移、提取、贷款等业务。

第六条 住房公积金管理部、分中心与符合开户条件的个人缴存者签订《个人缴存住房公积金协议》(以下简称《协议》),约定双方权利、义务。签订《协议》后,住房公积金管理部、分中心为个人缴存者设立住房公积金账户。

第七条 办理个人住房公积金缴存登记时须提供下列材料:

(一)申请人填写《住房公积金个人缴存登记申请表》;

(二)本人身份证、本地户口簿或有效居留身份原件及复印件;

(三)城镇个体工商户提供营业执照原件及复印件;

(四)城镇个体工商户聘用人员提供劳动部门备案的用工合同、聘用证明材料(非要件);

(五)自由职业者提供从业资格证书原件及复印件(非要件);

(六)个人收入证明材料(非要件)。

第八条 个人缴存者住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数为其月平均收入,不得低于当地上年度政府部门公布的职工最低月工资标准,不得高于当地上年度社会平均工资的三倍;缴存比例10%-24%。具体基数和比例由个人缴存者申报,住房公积金管理部、分中心核实确认并记入《协议》。

第九条 在一个缴存年度内,住房公积金缴存额保持不变。如需变更,缴存人于下一年度二月底前申报,住房公积金管理部、分中心受理后,对缴存人下一年度的住房公积金缴存基数或缴存比例予以调整。已经申请住房公积金贷款的,其住房缴存基数和缴存比例原则上只能调高不能调低。

第十条 个人缴存者缴存住房公积金基本信息确定后,住房公积金管理部、分中心为个人缴存者办理个人账户设立手续。该账户用于记载个人住房公积金的缴存、提取、计息、结余等情况,同时为缴存人制作住房公积金联名卡,作为个人住房公积金缴存、支取、划款账户和住房公积金委托贷款扣款账户。个人缴存者持联名卡可随时到发卡银行自助服务终端查询住房公积金个人账户信息,有疑议的可持有效身份证件到住房公积金管理部、分中心业务大厅核实个人账户信息。

第十一条 个人缴存住房公积金采取联名卡账户按月扣缴的方式缴存。个人缴存者按《协议》约定的扣款日,提前将当月缴存额足额存入住房公积金联名卡内,经办银行根据约定代为扣缴。扣缴成功后,将缴存额记入个人公积金账户。

第十二条 个人缴存者缴存的住房公积金自存入住房公积金专户之日起,按国家规定利率计息,于每年6月30日结息。

第十三条 个人缴存者在本地区只能开设一个住房公积金缴存账户。如居住地或工作场所发生变动,需重新设立账户的,应在新账户设立后及时办理账户转移。个人在异地已缴存住房公积金的,在当地设立个人住房公积金账户后,可以办理异地转移。

第十四条 个人缴存者符合《锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法》规定的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提取的住房公积金直接转入个人住房公积金联名卡。

第十五条 缴存人无住房公积金贷款的,可以随时申请办理销户提取,也可依据《锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法》相关规定办理销户提取。个人办理销户提取后一年内不得再次申请开户。

第十六条 个人缴存者连续足额缴存住房公积金12个月以上者,在购买自住住房或商住两用房(仅支持住宅部分)时可申请住房公积金贷款。申请贷款要符合《锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法》的相关规定,贷款利率执行央行统一规定的住房公积金贷款利率。

个人缴存者购买自住住房采取抵押担保方式申请住房公积金贷款的,只能用所购自住住房现值全额设定抵押。

个人缴存者购买商住两用房申请住房公积金贷款的,按住宅部分的市场公允价格作为购买总价计算贷款额度。贷款担保方式有抵押担保和保证担保两种,具体担保方式由借款人自主选择,但一笔贷款只能采取一种担保方式。采取抵押担保方式的借款人,可以用所购商住两用房的现值全额设定抵押,也可以用其他自有、共有或父母、子女拥有产权的有效房产现值全额设定抵押,抵押年限不能超过房屋剩余使用年限。采取保证担保方式的借款人,按照《锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法》相关规定执行。

第十七条 办理住房公积金贷款的个人缴存者须与住房公积金管理部、分中心签订《住房公积金委托转账还款协议》,其住房公积金账户余额要优先以转账方式偿还住房公积金贷款本息。

住房公积金管理部、分中心为缴存人制作住房公积金联名卡,作为个人住房公积金缴存、支取、划款账户和住房公积金委托贷款扣款账户,账户余额要优先用于每月扣缴住房公积金。

住房公积金贷款期限内,个人缴存者要按时足额缴存住房公积金并按时偿还住房公积金贷款,否则住房公积金管理部、分中心可按《住房公积金委托转账还款协议》约定,提前收回部分或全部贷款。

 第十八条 本《暂行办法》自发布之日起执行。

 第十九条 本《暂行办法》由锡林郭勒盟住房公积金管理中心负责解释。

 

  

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